Huiswaardemeter

Woningwaarde Heliodoorstraat 9

6534SH Nijmegen

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.085
+6,9%
[ € 841.355 – € 1.070.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.110[ € 887.405 – € 980.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.577[ € 929.113 – € 1.026.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Heliodoorstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.085 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.289Sinds september +0,6%
+€ 61.57412 maanden +6,9%
+€ 26.92012 mnd vs. NL +3,0%
Heliodoorstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.085 voor Heliodoorstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heliodoorstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.577. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 956.085.

Verwachte verkoopprijs Heliodoorstraat 9
€ 978.577[ € 929.113 – € 1.026.914 ]
Verkoper houdt over€ 966.563−€ 12.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.299+€ 21.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heliodoorstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Heliodoorstraat 9
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 934.110[ € 887.405 – € 980.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heliodoorstraat 9 adviseren wij in een bod van € 978.577, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 934.110 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.085+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.577+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.506+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heliodoorstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 934.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heliodoorstraat 9 in Nijmegen bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 956.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.675
OZB€ 133
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heliodoorstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.085
Verwachte verkoopprijs€ 978.577
Verwachte vraagprijs€ 934.110
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliodoorstraat 6, 6534SJ Nijmegen
Heliodoorstraat 6
1997 · 213 m²
€ 972.666
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heliodoorstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.085 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heliodoorstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heliodoorstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Heliodoorstraat 9 in Nijmegen waard?
Heliodoorstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.085 (bandbreedte € 841.355 – € 1.070.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heliodoorstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Heliodoorstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 934.110 (bandbreedte € 887.405 – € 980.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Heliodoorstraat 9 in Nijmegen?
Voor Heliodoorstraat 9 adviseren wij een bod van € 978.577 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heliodoorstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Heliodoorstraat 9 in Nijmegen bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.675 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heliodoorstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heliodoorstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 61.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heliodoorstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Heliodoorstraat 9 ligt rond € 956.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heliodoorstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Heliodoorstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.