Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossendijk 95

6534TH Nijmegen

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.392
+6,9%
[ € 392.825 – € 499.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.959[ € 411.311 – € 454.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.241[ € 436.812 – € 482.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossendijk 95 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.392 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,6%
+€ 28.74912 maanden +6,9%
+€ 12.56912 mnd vs. NL +3,0%
Vossendijk 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.392 voor Vossendijk 95 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossendijk 95 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.241. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.392.

Verwachte verkoopprijs Vossendijk 95
€ 460.241[ € 436.812 – € 482.793 ]
Verkoper houdt over€ 453.928−€ 6.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.596+€ 11.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossendijk 95 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Vossendijk 95
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 432.959[ € 411.311 – € 454.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossendijk 95 adviseren wij in een bod van € 460.241, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.959 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.392+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.241+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.253+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossendijk 95 zal in bij een vraagprijs van € 432.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossendijk 95 in Nijmegen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 446.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 62
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossendijk 95

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.392
Verwachte verkoopprijs€ 460.241
Verwachte vraagprijs€ 432.959
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Straatbeeld van Grootstalselaan 34, 6533KK Nijmegen
Grootstalselaan 34
1961 · 166 m²
€ 614.378
Straatbeeld van van Peltlaan 205, 6533ZE Nijmegen
van Peltlaan 205
1966 · 117 m²
€ 516.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.392 ligt Vossendijk 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vossendijk 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossendijk 95 in Nijmegen.

Wat is Vossendijk 95 in Nijmegen waard?
Vossendijk 95 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.392 (bandbreedte € 392.825 – € 499.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossendijk 95 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vossendijk 95 in Nijmegen is in oktober 2026 € 432.959 (bandbreedte € 411.311 – € 454.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossendijk 95 in Nijmegen?
Voor Vossendijk 95 adviseren wij een bod van € 460.241 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossendijk 95 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossendijk 95 in Nijmegen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossendijk 95 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossendijk 95 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossendijk 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Vossendijk 95 ligt rond € 446.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossendijk 95?
Huishoudens in de buurt van Vossendijk 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.