Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bronckhorstdreef 25

6534VB Nijmegen

214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.395
+6,9%
[ € 753.628 – € 959.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.538[ € 794.711 – € 878.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.724[ € 832.062 – € 919.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.395 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +0,6%
+€ 55.15412 maanden +6,9%
+€ 24.11312 mnd vs. NL +3,0%
Van Bronckhorstdreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.395 voor Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.724. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 856.395.

Verwachte verkoopprijs Van Bronckhorstdreef 25
€ 876.724[ € 832.062 – € 919.648 ]
Verkoper houdt over€ 865.830−€ 10.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.408+€ 19.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bronckhorstdreef 25
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 836.538[ € 794.711 – € 878.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bronckhorstdreef 25 adviseren wij in een bod van € 876.724, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 836.538 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.395+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.724+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.560+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bronckhorstdreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 836.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen bedragen € 4.382 per maand bij een woningwaarde van € 856.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 119
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bronckhorstdreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.395
Verwachte verkoopprijs€ 876.724
Verwachte vraagprijs€ 836.538
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliodoorstraat 6, 6534SJ Nijmegen
Heliodoorstraat 6
1997 · 213 m²
€ 972.666
Straatbeeld van Galvanistraat 18, 6533DW Nijmegen
Galvanistraat 18
1997 · 139 m²
€ 564.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bronckhorstdreef 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.395 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Bronckhorstdreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen.

Wat is Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen waard?
Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.395 (bandbreedte € 753.628 – € 959.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen is in oktober 2026 € 836.538 (bandbreedte € 794.711 – € 878.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen?
Voor Van Bronckhorstdreef 25 adviseren wij een bod van € 876.724 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen bedragen € 4.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bronckhorstdreef 25 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 55.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bronckhorstdreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Van Bronckhorstdreef 25 ligt rond € 856.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bronckhorstdreef 25?
Huishoudens in de buurt van Van Bronckhorstdreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.