Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstraat 10

6534WK Nijmegen

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.891
+6,9%
[ € 353.664 – € 450.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.528[ € 369.102 – € 407.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.730[ € 391.617 – € 432.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.891 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,6%
+€ 25.88312 maanden +6,9%
+€ 11.31612 mnd vs. NL +3,0%
Saffierstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.891 voor Saffierstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.730. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.891.

Verwachte verkoopprijs Saffierstraat 10
€ 414.730[ € 391.617 – € 432.839 ]
Verkoper houdt over€ 408.918−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.175+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierstraat 10
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 388.528[ € 369.102 – € 407.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstraat 10 adviseren wij in een bod van € 414.730, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.528 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.891+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.730+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.467+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.891
Verwachte verkoopprijs€ 414.730
Verwachte vraagprijs€ 388.528
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.891 zit Saffierstraat 10 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saffierstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Saffierstraat 10 in Nijmegen waard?
Saffierstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.891 (bandbreedte € 353.664 – € 450.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Saffierstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 388.528 (bandbreedte € 369.102 – € 407.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstraat 10 in Nijmegen?
Voor Saffierstraat 10 adviseren wij een bod van € 414.730 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstraat 10 in Nijmegen bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstraat 10 ligt rond € 401.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Saffierstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.