Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstraat 12

6534WK Nijmegen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.272
+6,9%
[ € 354.879 – € 451.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.308[ € 371.743 – € 410.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.602[ € 394.419 – € 435.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.272 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,6%
+€ 25.97212 maanden +6,9%
+€ 11.35512 mnd vs. NL +3,0%
Saffierstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.272 voor Saffierstraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.602. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.272.

Verwachte verkoopprijs Saffierstraat 12
€ 415.602[ € 394.419 – € 435.936 ]
Verkoper houdt over€ 409.780−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.064+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierstraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierstraat 12
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 391.308[ € 371.743 – € 410.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstraat 12 adviseren wij in een bod van € 415.602, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.308 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.272+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.602+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.382+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.272
Verwachte verkoopprijs€ 415.602
Verwachte vraagprijs€ 391.308
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.272 zit Saffierstraat 12 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saffierstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstraat 12 in Nijmegen.

Wat is Saffierstraat 12 in Nijmegen waard?
Saffierstraat 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.272 (bandbreedte € 354.879 – € 451.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierstraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Saffierstraat 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 391.308 (bandbreedte € 371.743 – € 410.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstraat 12 in Nijmegen?
Voor Saffierstraat 12 adviseren wij een bod van € 415.602 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstraat 12 in Nijmegen bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstraat 12 ligt rond € 403.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Saffierstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.