Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstraat 6

6534WK Nijmegen

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.171
+6,9%
[ € 388.230 – € 494.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.093[ € 406.688 – € 449.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.649[ € 431.496 – € 476.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.171 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,6%
+€ 28.41212 maanden +6,9%
+€ 12.42112 mnd vs. NL +3,0%
Saffierstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.171 voor Saffierstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.649. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.171.

Verwachte verkoopprijs Saffierstraat 6
€ 454.649[ € 431.496 – € 476.917 ]
Verkoper houdt over€ 448.398−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.892+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierstraat 6
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 428.093[ € 406.688 – € 449.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstraat 6 adviseren wij in een bod van € 454.649, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.093 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.649+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.381+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 428.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 441.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.171
Verwachte verkoopprijs€ 454.649
Verwachte vraagprijs€ 428.093
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.171 ligt Saffierstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saffierstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Saffierstraat 6 in Nijmegen waard?
Saffierstraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.171 (bandbreedte € 388.230 – € 494.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierstraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Saffierstraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 428.093 (bandbreedte € 406.688 – € 449.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstraat 6 in Nijmegen?
Voor Saffierstraat 6 adviseren wij een bod van € 454.649 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstraat 6 ligt rond € 441.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Saffierstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.