Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaatstraat 1

6534WS Nijmegen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.695
+6,9%
[ € 377.252 – € 480.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.850[ € 395.058 – € 436.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.936[ € 419.552 – € 463.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaatstraat 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.695 (€ 4.985 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,6%
+€ 27.60912 maanden +6,9%
+€ 12.07012 mnd vs. NL +3,0%
Agaatstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.695 voor Agaatstraat 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaatstraat 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.936. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.695.

Verwachte verkoopprijs Agaatstraat 1
€ 441.936[ € 419.552 – € 463.715 ]
Verkoper houdt over€ 435.825−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.925+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaatstraat 1 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Agaatstraat 1
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 415.850[ € 395.058 – € 436.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.594 – € 5.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaatstraat 1 adviseren wij in een bod van € 441.936, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.850 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.695+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.936+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.033+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaatstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 415.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaatstraat 1 in Nijmegen bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 428.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaatstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.695
Verwachte verkoopprijs€ 441.936
Verwachte vraagprijs€ 415.850
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.695 ligt Agaatstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Agaatstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaatstraat 1 in Nijmegen.

Wat is Agaatstraat 1 in Nijmegen waard?
Agaatstraat 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.695 (bandbreedte € 377.252 – € 480.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaatstraat 1 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Agaatstraat 1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 415.850 (bandbreedte € 395.058 – € 436.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaatstraat 1 in Nijmegen?
Voor Agaatstraat 1 adviseren wij een bod van € 441.936 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaatstraat 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Agaatstraat 1 in Nijmegen bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaatstraat 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaatstraat 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaatstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Agaatstraat 1 ligt rond € 428.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaatstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Agaatstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.