Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 13

6534WT Nijmegen

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.252
+5,9%
[ € 433.182 – € 551.322 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.053[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 13 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.252 (€ 5.931 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds mei +0,6%
+€ 27.60412 maanden +5,9%
+€ 7.90012 mnd vs. NL +1,7%
Diamantstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.252 voor Diamantstraat 13 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 13 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.053. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.252.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 13
€ 507.053[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.225−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.344+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.225

Wat is de vraagprijs?

Diamantstraat 13 in Nijmegen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.723 per m².

Vraagprijs Diamantstraat 13
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.723[ € 5.437 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 479.000[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 13 adviseren wij in een bod van € 507.053, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.252+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.053+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.406+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 492.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.252
Verwachte verkoopprijs€ 507.053
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 370.738
Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 246.433
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 375.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.252 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 13 in Nijmegen.

Wat is Diamantstraat 13 in Nijmegen waard?
Diamantstraat 13 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.252 (bandbreedte € 433.182 – € 551.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Diamantstraat 13 in Nijmegen?
Diamantstraat 13 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 13 in Nijmegen?
Voor Diamantstraat 13 adviseren wij een bod van € 507.053 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 13 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 13 in Nijmegen bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 13 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 13 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 13 ligt rond € 492.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.