Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 42

6534WZ Nijmegen

Te koop
82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.984
+5,9%
[ € 296.546 – € 377.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.749[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 42 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.984 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds mei +0,6%
+€ 18.89712 maanden +5,9%
+€ 5.40812 mnd vs. NL +1,7%
Diamantstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.984 voor Diamantstraat 42 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 42 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.984.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 42
€ 347.749[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.674−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.854+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.674

Wat is de vraagprijs?

Diamantstraat 42 in Nijmegen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Vraagprijs Diamantstraat 42
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 479.000[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 42 adviseren wij in een bod van € 347.749, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.984+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.749+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.136+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 42 in Nijmegen bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 336.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.984
Verwachte verkoopprijs€ 347.749
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 370.738
Straatbeeld van Remmersteinstraat 24, 6535PJ Nijmegen
Remmersteinstraat 24
1963 · 48 m²
€ 246.433
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 494.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 42 in Nijmegen.

Wat is Diamantstraat 42 in Nijmegen waard?
Diamantstraat 42 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.984 (bandbreedte € 296.546 – € 377.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Diamantstraat 42 in Nijmegen?
Diamantstraat 42 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 42 in Nijmegen?
Voor Diamantstraat 42 adviseren wij een bod van € 347.749 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 42 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 42 in Nijmegen bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 42 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 42 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 42 ligt rond € 336.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.