Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelsteegseweg 47

6534XC Nijmegen

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.702
+6,9%
[ € 370.218 – € 471.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.201[ € 387.791 – € 428.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.586[ € 411.446 – € 454.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.702 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,6%
+€ 27.09412 maanden +6,9%
+€ 11.84512 mnd vs. NL +3,0%
Winkelsteegseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.702 voor Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.702.

Verwachte verkoopprijs Winkelsteegseweg 47
€ 433.586[ € 411.446 – € 454.756 ]
Verkoper houdt over€ 427.567−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.408+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelsteegseweg 47
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 408.201[ € 387.791 – € 428.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelsteegseweg 47 adviseren wij in een bod van € 433.586, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.201 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.702+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.586+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.265+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelsteegseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 408.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 420.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelsteegseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.702
Verwachte verkoopprijs€ 433.586
Verwachte vraagprijs€ 408.201
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.702 ligt Winkelsteegseweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winkelsteegseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen.

Wat is Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen waard?
Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.702 (bandbreedte € 370.218 – € 471.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen is in oktober 2026 € 408.201 (bandbreedte € 387.791 – € 428.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen?
Voor Winkelsteegseweg 47 adviseren wij een bod van € 433.586 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelsteegseweg 47 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelsteegseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Winkelsteegseweg 47 ligt rond € 420.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelsteegseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Winkelsteegseweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.