Huiswaardemeter

Woningwaarde Lazuursteenstraat 6

6534XT Nijmegen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.850
+5,9%
[ € 358.028 – € 455.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.700[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.850 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds mei +0,6%
+€ 22.81512 maanden +5,9%
+€ 6.53012 mnd vs. NL +1,7%
Lazuursteenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.850 voor Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.850.

Verwachte verkoopprijs Lazuursteenstraat 6
€ 418.700[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 412.844−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.224+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.844

Wat is de vraagprijs?

Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Vraagprijs Lazuursteenstraat 6
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 479.000[ € 285.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lazuursteenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 418.700, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.850+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.700+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.635+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lazuursteenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 406.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lazuursteenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.850
Verwachte verkoopprijs€ 418.700
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 370.738
Straatbeeld van St. Jacobslaan 492, 6533VZ Nijmegen
St. Jacobslaan 492
1964 · 100 m²
€ 375.475
Straatbeeld van Kanunnik van de Putstraat 16, 6525WP Nijmegen
Kanunnik van de Putstraat 16
1961 · 102 m²
€ 494.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.850 ligt Lazuursteenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lazuursteenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen.

Wat is Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen waard?
Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.850 (bandbreedte € 358.028 – € 455.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen?
Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen?
Voor Lazuursteenstraat 6 adviseren wij een bod van € 418.700 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lazuursteenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Lazuursteenstraat 6 ligt rond € 406.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lazuursteenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Lazuursteenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.