Huiswaardemeter

Woningwaarde Angerensteinstraat 1

6535JL Nijmegen

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.863
+6,9%
[ € 449.559 – € 572.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.983[ € 498.935 – € 551.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Angerensteinstraat 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.863 (€ 5.213 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,6%
+€ 32.90112 maanden +6,9%
+€ 14.38412 mnd vs. NL +3,0%
Angerensteinstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.863 voor Angerensteinstraat 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angerensteinstraat 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.983. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.863.

Verwachte verkoopprijs Angerensteinstraat 1
€ 525.983[ € 498.935 – € 551.455 ]
Verkoper houdt over€ 518.947−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.653+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angerensteinstraat 1 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Angerensteinstraat 1
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angerensteinstraat 1 adviseren wij in een bod van € 525.983, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.863+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.983+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.282+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angerensteinstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angerensteinstraat 1 in Nijmegen bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angerensteinstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.863
Verwachte verkoopprijs€ 525.983
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Angerensteinstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.863 duidelijk in het hogere segment van Hatert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Angerensteinstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angerensteinstraat 1 in Nijmegen.

Wat is Angerensteinstraat 1 in Nijmegen waard?
Angerensteinstraat 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.863 (bandbreedte € 449.559 – € 572.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angerensteinstraat 1 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Angerensteinstraat 1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Angerensteinstraat 1 in Nijmegen?
Voor Angerensteinstraat 1 adviseren wij een bod van € 525.983 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angerensteinstraat 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Angerensteinstraat 1 in Nijmegen bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angerensteinstraat 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angerensteinstraat 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angerensteinstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Angerensteinstraat 1 ligt rond € 510.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angerensteinstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Angerensteinstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.