Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudesteinstraat 15

6535LB Nijmegen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.973
+6,9%
[ € 325.576 – € 414.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.976[ € 340.077 – € 375.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.372[ € 362.862 – € 401.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudesteinstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.973 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,6%
+€ 23.82712 maanden +6,9%
+€ 10.41712 mnd vs. NL +3,0%
Goudesteinstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.973 voor Goudesteinstraat 15 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudesteinstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.372. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.973.

Verwachte verkoopprijs Goudesteinstraat 15
€ 382.372[ € 362.862 – € 401.059 ]
Verkoper houdt over€ 376.916−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.169+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudesteinstraat 15 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Goudesteinstraat 15
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 357.976[ € 340.077 – € 375.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudesteinstraat 15 adviseren wij in een bod van € 382.372, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.976 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.973+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.372+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.491+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudesteinstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 357.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudesteinstraat 15 in Nijmegen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 52
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudesteinstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.973
Verwachte verkoopprijs€ 382.372
Verwachte vraagprijs€ 357.976
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.973 zit Goudesteinstraat 15 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudesteinstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudesteinstraat 15 in Nijmegen.

Wat is Goudesteinstraat 15 in Nijmegen waard?
Goudesteinstraat 15 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.973 (bandbreedte € 325.576 – € 414.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudesteinstraat 15 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Goudesteinstraat 15 in Nijmegen is in oktober 2026 € 357.976 (bandbreedte € 340.077 – € 375.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudesteinstraat 15 in Nijmegen?
Voor Goudesteinstraat 15 adviseren wij een bod van € 382.372 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudesteinstraat 15 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Goudesteinstraat 15 in Nijmegen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudesteinstraat 15 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudesteinstraat 15 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudesteinstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goudesteinstraat 15 ligt rond € 369.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudesteinstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Goudesteinstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.