Huiswaardemeter

Woningwaarde Friesenburgstraat 24

6535MH Nijmegen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.173
+6,9%
[ € 322.232 – € 410.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.424[ € 336.703 – € 372.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.312[ € 358.925 – € 396.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Friesenburgstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.173 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,6%
+€ 23.58212 maanden +6,9%
+€ 10.31012 mnd vs. NL +3,0%
Friesenburgstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.173 voor Friesenburgstraat 24 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friesenburgstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.312. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.173.

Verwachte verkoopprijs Friesenburgstraat 24
€ 378.312[ € 358.925 – € 396.707 ]
Verkoper houdt over€ 372.901−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.028+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friesenburgstraat 24 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Friesenburgstraat 24
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 354.424[ € 336.703 – € 372.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friesenburgstraat 24 adviseren wij in een bod van € 378.312, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.424 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.173+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.312+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.228+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friesenburgstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 354.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friesenburgstraat 24 in Nijmegen bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 366.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friesenburgstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.173
Verwachte verkoopprijs€ 378.312
Verwachte vraagprijs€ 354.424
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friesenburgstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Friesenburgstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friesenburgstraat 24 in Nijmegen.

Wat is Friesenburgstraat 24 in Nijmegen waard?
Friesenburgstraat 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.173 (bandbreedte € 322.232 – € 410.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friesenburgstraat 24 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Friesenburgstraat 24 in Nijmegen is in oktober 2026 € 354.424 (bandbreedte € 336.703 – € 372.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Friesenburgstraat 24 in Nijmegen?
Voor Friesenburgstraat 24 adviseren wij een bod van € 378.312 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friesenburgstraat 24 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Friesenburgstraat 24 in Nijmegen bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friesenburgstraat 24 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friesenburgstraat 24 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friesenburgstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Friesenburgstraat 24 ligt rond € 366.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friesenburgstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Friesenburgstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.