Huiswaardemeter

Woningwaarde Hackfortstraat 20

6535PN Nijmegen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.593
+6,9%
[ € 325.242 – € 413.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.777[ € 339.888 – € 375.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.799[ € 362.321 – € 400.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Hackfortstraat 20 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.593 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,6%
+€ 23.80312 maanden +6,9%
+€ 10.40712 mnd vs. NL +3,0%
Hackfortstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.593 voor Hackfortstraat 20 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hackfortstraat 20 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.799. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.593.

Verwachte verkoopprijs Hackfortstraat 20
€ 381.799[ € 362.321 – € 400.460 ]
Verkoper houdt over€ 376.349−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.585+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hackfortstraat 20 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Hackfortstraat 20
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 357.777[ € 339.888 – € 375.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hackfortstraat 20 adviseren wij in een bod van € 381.799, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.777 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.593+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.799+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.889+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hackfortstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 357.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hackfortstraat 20 in Nijmegen bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 369.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hackfortstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.593
Verwachte verkoopprijs€ 381.799
Verwachte vraagprijs€ 357.777
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.593 zit Hackfortstraat 20 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hackfortstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hackfortstraat 20 in Nijmegen.

Wat is Hackfortstraat 20 in Nijmegen waard?
Hackfortstraat 20 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.593 (bandbreedte € 325.242 – € 413.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hackfortstraat 20 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hackfortstraat 20 in Nijmegen is in oktober 2026 € 357.777 (bandbreedte € 339.888 – € 375.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Hackfortstraat 20 in Nijmegen?
Voor Hackfortstraat 20 adviseren wij een bod van € 381.799 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hackfortstraat 20 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hackfortstraat 20 in Nijmegen bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hackfortstraat 20 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hackfortstraat 20 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hackfortstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Hackfortstraat 20 ligt rond € 369.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hackfortstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hackfortstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.