Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. de Visserstraat 40

6535VM Nijmegen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.272
+6,9%
[ € 344.319 – € 438.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.477[ € 359.553 – € 397.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.771[ € 383.283 – € 423.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.272 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,6%
+€ 25.19912 maanden +6,9%
+€ 11.01712 mnd vs. NL +3,0%
Dr. de Visserstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.272 voor Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.272.

Verwachte verkoopprijs Dr. de Visserstraat 40
€ 403.771[ € 383.283 – € 423.629 ]
Verkoper houdt over€ 398.080−€ 5.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.996+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. de Visserstraat 40
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 378.477[ € 359.553 – € 397.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. de Visserstraat 40 adviseren wij in een bod van € 403.771, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.477 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.272+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.771+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.960+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. de Visserstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 378.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 391.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. de Visserstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.272
Verwachte verkoopprijs€ 403.771
Verwachte vraagprijs€ 378.477
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.272 zit Dr. de Visserstraat 40 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. de Visserstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen.

Wat is Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen waard?
Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.272 (bandbreedte € 344.319 – € 438.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen is in oktober 2026 € 378.477 (bandbreedte € 359.553 – € 397.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen?
Voor Dr. de Visserstraat 40 adviseren wij een bod van € 403.771 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. de Visserstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. de Visserstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dr. de Visserstraat 40 ligt rond € 391.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. de Visserstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Dr. de Visserstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.