Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 34

6535WP Nijmegen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.370
+6,2%
[ € 314.486 – € 400.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.954[ € 349.709 – € 386.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.370 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds juli +0,6%
+€ 20.82412 maanden +6,2%
+€ 8.93712 mnd vs. NL +2,7%
Goeman Borgesiusstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.370 voor Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.370.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 34
€ 368.954[ € 349.709 – € 386.521 ]
Verkoper houdt over€ 363.646−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.483+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.646

Wat is de vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 34
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 467.618[ € 295.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 34 adviseren wij in een bod van € 368.954, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.370+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.954+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.402+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 357.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 50
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.370
Verwachte verkoopprijs€ 368.954
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiusstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen waard?
Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.370 (bandbreedte € 314.486 – € 400.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen?
Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen?
Voor Goeman Borgesiusstraat 34 adviseren wij een bod van € 368.954 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 34 ligt rond € 357.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.