Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 58

6535WS Nijmegen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.145
+6,9%
[ € 283.488 – € 360.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.790[ € 296.201 – € 327.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.844[ € 315.750 – € 348.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.145 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.782Sinds september +0,6%
+€ 20.74712 maanden +6,9%
+€ 9.07012 mnd vs. NL +3,0%
Goeman Borgesiusstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.145 voor Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.844. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.145.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 58
€ 332.844[ € 315.750 – € 348.987 ]
Verkoper houdt over€ 327.933−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.651+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 58
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 311.790[ € 296.201 – € 327.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 58 adviseren wij in een bod van € 332.844, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.790 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.145+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.844+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.486+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 311.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 322.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.145
Verwachte verkoopprijs€ 332.844
Verwachte vraagprijs€ 311.790
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goeman Borgesiusstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen waard?
Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.145 (bandbreedte € 283.488 – € 360.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen is in oktober 2026 € 311.790 (bandbreedte € 296.201 – € 327.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen?
Voor Goeman Borgesiusstraat 58 adviseren wij een bod van € 332.844 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 58 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 58 ligt rond € 322.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.