Huiswaardemeter

Woningwaarde Le Sage ten Broekstraat 9

6535WV Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.667
+6,9%
[ € 332.347 – € 422.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.732[ € 369.636 – € 408.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.667 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,6%
+€ 24.32312 maanden +6,9%
+€ 10.63412 mnd vs. NL +3,0%
Le Sage ten Broekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.667 voor Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.732. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.667.

Verwachte verkoopprijs Le Sage ten Broekstraat 9
€ 389.732[ € 369.636 – € 408.545 ]
Verkoper houdt over€ 384.195−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.677+€ 9.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Le Sage ten Broekstraat 9
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Le Sage ten Broekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 389.732, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.667+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.732+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.219+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Le Sage ten Broekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 377.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Le Sage ten Broekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.667
Verwachte verkoopprijs€ 389.732
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.667 zit Le Sage ten Broekstraat 9 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Le Sage ten Broekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen waard?
Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.667 (bandbreedte € 332.347 – € 422.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen?
Voor Le Sage ten Broekstraat 9 adviseren wij een bod van € 389.732 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Le Sage ten Broekstraat 9 ligt rond € 377.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Le Sage ten Broekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Le Sage ten Broekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.