Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 18

6535XM Nijmegen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.095
+6,9%
[ € 306.324 – € 389.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.077[ € 320.223 – € 353.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.473[ € 341.037 – € 376.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.095 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,6%
+€ 22.41812 maanden +6,9%
+€ 9.80112 mnd vs. NL +3,0%
Troelstrastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.095 voor Troelstrastraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.473. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.095.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 18
€ 359.473[ € 341.037 – € 376.937 ]
Verkoper houdt over€ 354.269−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.812+€ 9.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 18
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 337.077[ € 320.223 – € 353.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 18 adviseren wij in een bod van € 359.473, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.077 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.095+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.473+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.447+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 337.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 18 in Nijmegen bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 48
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.095
Verwachte verkoopprijs€ 359.473
Verwachte vraagprijs€ 337.077
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. Nolensstraat 17, 6535XH Nijmegen
Mgr. Nolensstraat 17
1965 · 81 m²
€ 388.828
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Aldenhaagstraat 13, 6535MX Nijmegen
Aldenhaagstraat 13
1964 · 79 m²
€ 388.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 18 in Nijmegen.

Wat is Troelstrastraat 18 in Nijmegen waard?
Troelstrastraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.095 (bandbreedte € 306.324 – € 389.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 337.077 (bandbreedte € 320.223 – € 353.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 18 in Nijmegen?
Voor Troelstrastraat 18 adviseren wij een bod van € 359.473 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 18 in Nijmegen bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 18 ligt rond € 348.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.