Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. van Houtenstraat 3

6535XN Nijmegen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.715
+6,2%
[ € 319.189 – € 406.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.472[ € 353.764 – € 391.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 362.715 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds juli +0,6%
+€ 21.13512 maanden +6,2%
+€ 9.07012 mnd vs. NL +2,7%
Mr. van Houtenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.715 voor Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.472. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.715.

Verwachte verkoopprijs Mr. van Houtenstraat 3
€ 374.472[ € 353.764 – € 391.002 ]
Verkoper houdt over€ 369.103−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.111+€ 9.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.103

Wat is de vraagprijs?

Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Vraagprijs Mr. van Houtenstraat 3
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 467.618[ € 295.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. van Houtenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 374.472, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.715+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.472+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.196+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. van Houtenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. van Houtenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.715
Verwachte verkoopprijs€ 374.472
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. van Houtenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. van Houtenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen waard?
Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.715 (bandbreedte € 319.189 – € 406.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen?
Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen?
Voor Mr. van Houtenstraat 3 adviseren wij een bod van € 374.472 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. van Houtenstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. van Houtenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Mr. van Houtenstraat 3 ligt rond € 362.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. van Houtenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mr. van Houtenstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.