Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 36

6535ZJ Nijmegen

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.166
+6,9%
[ € 345.106 – € 439.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.773[ € 384.826 – € 425.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.166 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,6%
+€ 25.25612 maanden +6,9%
+€ 11.04112 mnd vs. NL +3,0%
Treubstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.166 voor Treubstraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 392.166.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 36
€ 403.773[ € 384.826 – € 425.334 ]
Verkoper houdt over€ 398.081−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.998+€ 10.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 36
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 36 adviseren wij in een bod van € 403.773, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.166+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.773+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.962+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.166
Verwachte verkoopprijs€ 403.773
Verwachte vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Azurietstraat 26, 6534ZG Nijmegen
Azurietstraat 26
1961 · 109 m²
€ 480.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.166 zit Treubstraat 36 in het middensegment van Hatert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 36 in Nijmegen.

Wat is Treubstraat 36 in Nijmegen waard?
Treubstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.166 (bandbreedte € 345.106 – € 439.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 36 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 36 in Nijmegen is in oktober 2026 € 380.000 (bandbreedte € 361.000 – € 399.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 36 in Nijmegen?
Voor Treubstraat 36 adviseren wij een bod van € 403.773 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 36 in Nijmegen bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 36 ligt rond € 392.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.