Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 96

6535ZL Nijmegen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.622
+6,2%
[ € 379.827 – € 483.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.193[ € 421.933 – € 466.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 96 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.622 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds juli +0,6%
+€ 25.15012 maanden +6,2%
+€ 10.79312 mnd vs. NL +2,7%
Treubstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.622 voor Treubstraat 96 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 96 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.193. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.622.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 96
€ 444.193[ € 421.933 – € 466.347 ]
Verkoper houdt over€ 438.057−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.227+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.057

Wat is de vraagprijs?

Treubstraat 96 in Nijmegen staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Treubstraat 96
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 467.618[ € 295.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 96 adviseren wij in een bod van € 444.193, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.622+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.193+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.403+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 96 in Nijmegen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 431.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 60
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.622
Verwachte verkoopprijs€ 444.193
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Straatbeeld van Hoeckelumstraat 23, 6535PE Nijmegen
Hoeckelumstraat 23
1964 · 78 m²
€ 382.158
Straatbeeld van Bergkristalstraat 9, 6534WH Nijmegen
Bergkristalstraat 9
1966 · 60 m²
€ 283.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.622 ligt Treubstraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hatert. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 96 in Nijmegen.

Wat is Treubstraat 96 in Nijmegen waard?
Treubstraat 96 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.622 (bandbreedte € 379.827 – € 483.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de vraagprijs van Treubstraat 96 in Nijmegen?
Treubstraat 96 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 96 in Nijmegen?
Voor Treubstraat 96 adviseren wij een bod van € 444.193 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 96 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 96 in Nijmegen bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 96 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 96 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 96 ligt rond € 431.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.