Huiswaardemeter

Woningwaarde Treubstraat 184

6535ZN Nijmegen

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.082
+6,9%
[ € 290.472 – € 369.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.390[ € 303.421 – € 335.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.131[ € 323.750 – € 357.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Treubstraat 184 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.082 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,6%
+€ 21.25812 maanden +6,9%
+€ 9.29412 mnd vs. NL +3,0%
Treubstraat 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.082 voor Treubstraat 184 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treubstraat 184 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.131. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.082.

Verwachte verkoopprijs Treubstraat 184
€ 341.131[ € 323.750 – € 357.829 ]
Verkoper houdt over€ 336.129−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.104+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treubstraat 184 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Treubstraat 184
Onder gem. in buurt HatertBoven gem.
€ 319.390[ € 303.421 – € 335.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hatert
€ 540.929[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treubstraat 184 adviseren wij in een bod van € 341.131, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.390 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.082+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.131+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.188+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treubstraat 184 zal in bij een vraagprijs van € 319.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treubstraat 184 in Nijmegen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 330.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 46
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treubstraat 184

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.082
Verwachte verkoopprijs€ 341.131
Verwachte vraagprijs€ 319.390
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHatert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hatert besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hatert

Hatert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onyxstraat 2, 6534XX Nijmegen
Onyxstraat 2
1961 · 88 m²
€ 451.068
Straatbeeld van Goudesteinstraat 8, 6535LC Nijmegen
Goudesteinstraat 8
1965 · 83 m²
€ 337.286
Straatbeeld van Drakensteinstraat 4, 6535MS Nijmegen
Drakensteinstraat 4
1964 · 93 m²
€ 374.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treubstraat 184 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hatert willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Treubstraat 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treubstraat 184 in Nijmegen.

Wat is Treubstraat 184 in Nijmegen waard?
Treubstraat 184 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.082 (bandbreedte € 290.472 – € 369.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hatert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treubstraat 184 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Treubstraat 184 in Nijmegen is in oktober 2026 € 319.390 (bandbreedte € 303.421 – € 335.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Treubstraat 184 in Nijmegen?
Voor Treubstraat 184 adviseren wij een bod van € 341.131 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treubstraat 184 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Treubstraat 184 in Nijmegen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treubstraat 184 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treubstraat 184 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treubstraat 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hatert is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Treubstraat 184 ligt rond € 330.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treubstraat 184?
Huishoudens in de buurt van Treubstraat 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hatert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.