Huiswaardemeter

Woningwaarde Weezenhof 6144

6536AL Nijmegen

Te koop
226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.611
+6,9%
[ € 586.618 – € 746.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.655[ € 644.613 – € 712.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Weezenhof 6144 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.611 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.688Sinds september +0,6%
+€ 42.93112 maanden +6,9%
+€ 18.76912 mnd vs. NL +3,0%
Weezenhof 6144
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.611 voor Weezenhof 6144 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weezenhof 6144 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.655. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.611.

Verwachte verkoopprijs Weezenhof 6144
€ 686.655[ € 644.613 – € 712.467 ]
Verkoper houdt over€ 677.852−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.538+€ 15.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.852

Wat is de vraagprijs?

Weezenhof 6144 in Nijmegen staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Vraagprijs Weezenhof 6144
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 381.656[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weezenhof 6144 adviseren wij in een bod van € 686.655, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.611+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.655+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.988+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weezenhof 6144 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weezenhof 6144 in Nijmegen bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 666.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.260
OZB€ 93
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weezenhof 6144

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.611
Verwachte verkoopprijs€ 686.655
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWeezenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weezenhof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Weezenhof

Weezenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weezenhof 6410, 6536AX Nijmegen
Weezenhof 6410
1972 · 148 m²
€ 456.860
Straatbeeld van Weezenhof 3447, 6536GP Nijmegen
Weezenhof 3447
1972 · 139 m²
€ 391.081
Straatbeeld van Weezenhof 5220, 6536DZ Nijmegen
Weezenhof 5220
1975 · 133 m²
€ 433.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weezenhof 6144 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.611 duidelijk in het hogere segment van Weezenhof. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weezenhof 6144

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weezenhof 6144 in Nijmegen.

Wat is Weezenhof 6144 in Nijmegen waard?
Weezenhof 6144 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.611 (bandbreedte € 586.618 – € 746.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weezenhof.
Wat is de vraagprijs van Weezenhof 6144 in Nijmegen?
Weezenhof 6144 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Weezenhof 6144 in Nijmegen?
Voor Weezenhof 6144 adviseren wij een bod van € 686.655 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weezenhof 6144 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weezenhof 6144 in Nijmegen bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.260 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weezenhof 6144 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weezenhof 6144 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weezenhof 6144?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weezenhof is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weezenhof 6144 ligt rond € 666.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weezenhof 6144?
Huishoudens in de buurt van Weezenhof 6144 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weezenhof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.