Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weezenhof 7125, 6536BR Nijmegen

Woningwaarde Weezenhof 7125

6536BR Nijmegen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.884
+5,9%
[ € 374.778 – € 476.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.189[ € 392.530 – € 433.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.969[ € 416.474 – € 460.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Weezenhof 7125 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.884 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds mei +0,6%
+€ 23.88212 maanden +5,9%
+€ 6.83512 mnd vs. NL +1,7%
Weezenhof 7125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.884 voor Weezenhof 7125 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weezenhof 7125 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.969. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.884.

Verwachte verkoopprijs Weezenhof 7125
€ 438.969[ € 416.474 – € 460.313 ]
Verkoper houdt over€ 432.890−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.898+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weezenhof 7125 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Weezenhof 7125
Onder gem. in buurt WeezenhofBoven gem.
€ 413.189[ € 392.530 – € 433.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weezenhof
€ 460.000[ € 390.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weezenhof 7125 adviseren wij in een bod van € 438.969, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.189 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.884+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.969+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.917+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weezenhof 7125 zal in bij een vraagprijs van € 413.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weezenhof 7125 in Nijmegen bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 425.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weezenhof 7125

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.884
Verwachte verkoopprijs€ 438.969
Verwachte vraagprijs€ 413.189
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWeezenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weezenhof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (35%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Weezenhof

Weezenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weezenhof 4323, 6536DH Nijmegen
Weezenhof 4323
1973 · 98 m²
€ 312.215
Straatbeeld van Weezenhof 3447, 6536GP Nijmegen
Weezenhof 3447
1972 · 139 m²
€ 386.799
Straatbeeld van Weezenhof 6410, 6536AX Nijmegen
Weezenhof 6410
1972 · 148 m²
€ 451.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.884 zit Weezenhof 7125 in het middensegment van Weezenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weezenhof 7125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weezenhof 7125 in Nijmegen.

Wat is Weezenhof 7125 in Nijmegen waard?
Weezenhof 7125 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.884 (bandbreedte € 374.778 – € 476.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weezenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weezenhof 7125 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weezenhof 7125 in Nijmegen is in juni 2026 € 413.189 (bandbreedte € 392.530 – € 433.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Weezenhof 7125 in Nijmegen?
Voor Weezenhof 7125 adviseren wij een bod van € 438.969 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weezenhof 7125 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weezenhof 7125 in Nijmegen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weezenhof 7125 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weezenhof 7125 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weezenhof 7125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weezenhof is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weezenhof 7125 ligt rond € 425.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weezenhof 7125?
Huishoudens in de buurt van Weezenhof 7125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weezenhof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.