Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weezenhof 4323, 6536DH Nijmegen

Woningwaarde Weezenhof 4323

6536DH Nijmegen

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.671
+6,2%
[ € 277.790 – € 353.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.372[ € 290.103 – € 320.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.317[ € 309.540 – € 342.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Weezenhof 4323 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.671 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds juli +0,6%
+€ 18.39412 maanden +6,2%
+€ 7.89412 mnd vs. NL +2,7%
Weezenhof 4323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.671 voor Weezenhof 4323 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weezenhof 4323 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.317. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.671.

Verwachte verkoopprijs Weezenhof 4323
€ 326.317[ € 309.540 – € 342.124 ]
Verkoper houdt over€ 321.478−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.993+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weezenhof 4323 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Weezenhof 4323
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 305.372[ € 290.103 – € 320.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 373.594[ € 249.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weezenhof 4323 adviseren wij in een bod van € 326.317, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.372 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.671+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.317+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.633+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weezenhof 4323 zal in bij een vraagprijs van € 305.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weezenhof 4323 in Nijmegen bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 315.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 44
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weezenhof 4323

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.671
Verwachte verkoopprijs€ 326.317
Verwachte vraagprijs€ 305.372
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWeezenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weezenhof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Weezenhof

Weezenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weezenhof 7125, 6536BR Nijmegen
Weezenhof 7125
1971 · 101 m²
€ 430.599
Straatbeeld van Weezenhof 3447, 6536GP Nijmegen
Weezenhof 3447
1972 · 139 m²
€ 391.081
Straatbeeld van Weezenhof 6410, 6536AX Nijmegen
Weezenhof 6410
1972 · 148 m²
€ 456.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.671 is Weezenhof 4323 een van de meer betaalbare woningen in Weezenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weezenhof 4323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weezenhof 4323 in Nijmegen.

Wat is Weezenhof 4323 in Nijmegen waard?
Weezenhof 4323 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.671 (bandbreedte € 277.790 – € 353.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weezenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weezenhof 4323 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weezenhof 4323 in Nijmegen is in augustus 2026 € 305.372 (bandbreedte € 290.103 – € 320.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Weezenhof 4323 in Nijmegen?
Voor Weezenhof 4323 adviseren wij een bod van € 326.317 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weezenhof 4323 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weezenhof 4323 in Nijmegen bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weezenhof 4323 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weezenhof 4323 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weezenhof 4323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weezenhof is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weezenhof 4323 ligt rond € 315.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weezenhof 4323?
Huishoudens in de buurt van Weezenhof 4323 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weezenhof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.