Huiswaardemeter

Woningwaarde Weezenhof 5301

6536EA Nijmegen

Te koop
153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.311
+6,9%
[ € 522.994 – € 665.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.621[ € 579.025 – € 639.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Weezenhof 5301 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.311 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,6%
+€ 38.27512 maanden +6,9%
+€ 16.73312 mnd vs. NL +3,0%
Weezenhof 5301
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.311 voor Weezenhof 5301 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weezenhof 5301 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.621. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.311.

Verwachte verkoopprijs Weezenhof 5301
€ 611.621[ € 579.025 – € 639.975 ]
Verkoper houdt over€ 603.643−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.003+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.643

Wat is de vraagprijs?

Weezenhof 5301 in Nijmegen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Weezenhof 5301
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 381.656[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weezenhof 5301 adviseren wij in een bod van € 611.621, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.311+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.621+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.202+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weezenhof 5301 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weezenhof 5301 in Nijmegen bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 594.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 83
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weezenhof 5301

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.311
Verwachte verkoopprijs€ 611.621
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWeezenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weezenhof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Weezenhof

Weezenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weezenhof 6410, 6536AX Nijmegen
Weezenhof 6410
1972 · 148 m²
€ 456.860
Straatbeeld van Weezenhof 3447, 6536GP Nijmegen
Weezenhof 3447
1972 · 139 m²
€ 391.081
Straatbeeld van Weezenhof 5220, 6536DZ Nijmegen
Weezenhof 5220
1975 · 133 m²
€ 433.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weezenhof 5301 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.311 duidelijk in het hogere segment van Weezenhof. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weezenhof 5301

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weezenhof 5301 in Nijmegen.

Wat is Weezenhof 5301 in Nijmegen waard?
Weezenhof 5301 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.311 (bandbreedte € 522.994 – € 665.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weezenhof.
Wat is de vraagprijs van Weezenhof 5301 in Nijmegen?
Weezenhof 5301 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Weezenhof 5301 in Nijmegen?
Voor Weezenhof 5301 adviseren wij een bod van € 611.621 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weezenhof 5301 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weezenhof 5301 in Nijmegen bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weezenhof 5301 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weezenhof 5301 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weezenhof 5301?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weezenhof is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weezenhof 5301 ligt rond € 594.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weezenhof 5301?
Huishoudens in de buurt van Weezenhof 5301 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weezenhof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.