Huiswaardemeter

Woningwaarde Weezenhof 3647

6536HD Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.592
+6,9%
[ € 423.801 – € 539.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.537[ € 442.260 – € 488.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.846[ € 469.238 – € 518.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Weezenhof 3647 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.592 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,6%
+€ 31.01612 maanden +6,9%
+€ 13.56012 mnd vs. NL +3,0%
Weezenhof 3647
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.592 voor Weezenhof 3647 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weezenhof 3647 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.592.

Verwachte verkoopprijs Weezenhof 3647
€ 495.846[ € 469.238 – € 518.632 ]
Verkoper houdt over€ 489.142−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.913+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weezenhof 3647 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Weezenhof 3647
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 465.537[ € 442.260 – € 488.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 381.656[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weezenhof 3647 adviseren wij in een bod van € 495.846, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.537 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.592+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.846+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.638+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weezenhof 3647 zal in bij een vraagprijs van € 465.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weezenhof 3647 in Nijmegen bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 67
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weezenhof 3647

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.592
Verwachte verkoopprijs€ 495.846
Verwachte vraagprijs€ 465.537
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWeezenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weezenhof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Weezenhof

Weezenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weezenhof 3447, 6536GP Nijmegen
Weezenhof 3447
1972 · 139 m²
€ 391.081
Straatbeeld van Weezenhof 5220, 6536DZ Nijmegen
Weezenhof 5220
1975 · 133 m²
€ 433.181
Straatbeeld van Weezenhof 6410, 6536AX Nijmegen
Weezenhof 6410
1972 · 148 m²
€ 456.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.592 ligt Weezenhof 3647 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weezenhof. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weezenhof 3647

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weezenhof 3647 in Nijmegen.

Wat is Weezenhof 3647 in Nijmegen waard?
Weezenhof 3647 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.592 (bandbreedte € 423.801 – € 539.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weezenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weezenhof 3647 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weezenhof 3647 in Nijmegen is in oktober 2026 € 465.537 (bandbreedte € 442.260 – € 488.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Weezenhof 3647 in Nijmegen?
Voor Weezenhof 3647 adviseren wij een bod van € 495.846 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weezenhof 3647 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weezenhof 3647 in Nijmegen bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weezenhof 3647 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weezenhof 3647 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 31.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weezenhof 3647?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weezenhof is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weezenhof 3647 ligt rond € 481.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weezenhof 3647?
Huishoudens in de buurt van Weezenhof 3647 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weezenhof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.