Huiswaardemeter

Woningwaarde Weezenhof 2976

6536HP Nijmegen

Te koop
232 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.536
+6,2%
[ € 630.552 – € 802.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.693[ € 694.583 – € 767.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Weezenhof 2976 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 716.536 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds juli +0,6%
+€ 41.75212 maanden +6,2%
+€ 17.91812 mnd vs. NL +2,7%
Weezenhof 2976
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.536 voor Weezenhof 2976 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weezenhof 2976 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.536.

Verwachte verkoopprijs Weezenhof 2976
€ 734.693[ € 694.583 – € 767.697 ]
Verkoper houdt over€ 725.361−€ 9.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.537+€ 16.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.361

Wat is de vraagprijs?

Weezenhof 2976 in Nijmegen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Vraagprijs Weezenhof 2976
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 373.594[ € 249.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weezenhof 2976 adviseren wij in een bod van € 734.693, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.693+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.428+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weezenhof 2976 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weezenhof 2976 in Nijmegen bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 716.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.504
OZB€ 100
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weezenhof 2976

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.536
Verwachte verkoopprijs€ 734.693
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWeezenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weezenhof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Weezenhof

Weezenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weezenhof 6410, 6536AX Nijmegen
Weezenhof 6410
1972 · 148 m²
€ 456.860
Straatbeeld van Weezenhof 3447, 6536GP Nijmegen
Weezenhof 3447
1972 · 139 m²
€ 391.081
Straatbeeld van Meijhorst 6220, 6537LP Nijmegen
Meijhorst 6220
1973 · 134 m²
€ 389.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weezenhof 2976 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.536 duidelijk in het hogere segment van Weezenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weezenhof 2976

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weezenhof 2976 in Nijmegen.

Wat is Weezenhof 2976 in Nijmegen waard?
Weezenhof 2976 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.536 (bandbreedte € 630.552 – € 802.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weezenhof.
Wat is de vraagprijs van Weezenhof 2976 in Nijmegen?
Weezenhof 2976 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Weezenhof 2976 in Nijmegen?
Voor Weezenhof 2976 adviseren wij een bod van € 734.693 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weezenhof 2976 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weezenhof 2976 in Nijmegen bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.504 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weezenhof 2976 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weezenhof 2976 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weezenhof 2976?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weezenhof is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weezenhof 2976 ligt rond € 716.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weezenhof 2976?
Huishoudens in de buurt van Weezenhof 2976 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weezenhof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.