Huiswaardemeter

Woningwaarde Weezenhof 2001

6536JJ Nijmegen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.130
+6,9%
[ € 404.914 – € 515.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.965[ € 448.961 – € 496.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Weezenhof 2001 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.130 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,6%
+€ 29.63312 maanden +6,9%
+€ 12.95512 mnd vs. NL +3,0%
Weezenhof 2001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.130 voor Weezenhof 2001 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weezenhof 2001 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.965. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.130.

Verwachte verkoopprijs Weezenhof 2001
€ 473.965[ € 448.961 – € 496.220 ]
Verkoper houdt over€ 467.501−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.594+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weezenhof 2001 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Weezenhof 2001
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 381.656[ € 250.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weezenhof 2001 adviseren wij in een bod van € 473.965, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.130+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.965+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.663+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weezenhof 2001 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weezenhof 2001 in Nijmegen bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 460.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 64
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weezenhof 2001

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.130
Verwachte verkoopprijs€ 473.965
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtWeezenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weezenhof besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Weezenhof

Weezenhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weezenhof 6410, 6536AX Nijmegen
Weezenhof 6410
1972 · 148 m²
€ 456.860
Straatbeeld van Weezenhof 3447, 6536GP Nijmegen
Weezenhof 3447
1972 · 139 m²
€ 391.081
Straatbeeld van Weezenhof 5220, 6536DZ Nijmegen
Weezenhof 5220
1975 · 133 m²
€ 433.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.130 zit Weezenhof 2001 in het middensegment van Weezenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weezenhof 2001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weezenhof 2001 in Nijmegen.

Wat is Weezenhof 2001 in Nijmegen waard?
Weezenhof 2001 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.130 (bandbreedte € 404.914 – € 515.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weezenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weezenhof 2001 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Weezenhof 2001 in Nijmegen is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Weezenhof 2001 in Nijmegen?
Voor Weezenhof 2001 adviseren wij een bod van € 473.965 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weezenhof 2001 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Weezenhof 2001 in Nijmegen bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weezenhof 2001 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weezenhof 2001 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weezenhof 2001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weezenhof is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Weezenhof 2001 ligt rond € 460.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weezenhof 2001?
Huishoudens in de buurt van Weezenhof 2001 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weezenhof heeft 16% van de woningen zonnepanelen.