Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aldenhof 8452, 6537CM Nijmegen

Woningwaarde Aldenhof 8452

6537CM Nijmegen

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.828
+5,9%
[ € 226.889 – € 288.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.456[ € 236.983 – € 261.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.481[ € 252.861 – € 279.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhof 8452 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.828 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds mei +0,6%
+€ 14.45812 maanden +5,9%
+€ 4.13812 mnd vs. NL +1,7%
Aldenhof 8452
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.828 voor Aldenhof 8452 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhof 8452 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.481. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.828.

Verwachte verkoopprijs Aldenhof 8452
€ 266.481[ € 252.861 – € 279.478 ]
Verkoper houdt over€ 262.300−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.961+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhof 8452 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhof 8452
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 249.456[ € 236.983 – € 261.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 394.846[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhof 8452 adviseren wij in een bod van € 266.481, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.456 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.828+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.481+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.805+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhof 8452 zal in bij een vraagprijs van € 249.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhof 8452 in Nijmegen bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 257.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhof 8452

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.828
Verwachte verkoopprijs€ 266.481
Verwachte vraagprijs€ 249.456
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAldenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldenhof besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Aldenhof

Aldenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhof 3605, 6537AX Nijmegen
Aldenhof 3605
1967 · 68 m²
€ 287.277
Straatbeeld van Aldenhof 3417, 6537AR Nijmegen
Aldenhof 3417
1968 · 121 m²
€ 340.192
Straatbeeld van Aldenhof 3440, 6537AT Nijmegen
Aldenhof 3440
1968 · 121 m²
€ 369.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.828 is Aldenhof 8452 een van de meer betaalbare woningen in Aldenhof. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aldenhof 8452

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhof 8452 in Nijmegen.

Wat is Aldenhof 8452 in Nijmegen waard?
Aldenhof 8452 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.828 (bandbreedte € 226.889 – € 288.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhof 8452 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Aldenhof 8452 in Nijmegen is in juni 2026 € 249.456 (bandbreedte € 236.983 – € 261.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhof 8452 in Nijmegen?
Voor Aldenhof 8452 adviseren wij een bod van € 266.481 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhof 8452 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhof 8452 in Nijmegen bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhof 8452 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhof 8452 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhof 8452?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldenhof is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhof 8452 ligt rond € 257.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhof 8452?
Huishoudens in de buurt van Aldenhof 8452 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldenhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.