Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aldenhof 8452, 6537CM Nijmegen

Woningwaarde Aldenhof 8452

6537CM Nijmegen

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.682
+6,2%
[ € 229.400 – € 291.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.217[ € 239.606 – € 264.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.431[ € 255.660 – € 282.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhof 8452 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 260.682 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds juli +0,6%
+€ 15.19012 maanden +6,2%
+€ 6.51912 mnd vs. NL +2,7%
Aldenhof 8452
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.682 voor Aldenhof 8452 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhof 8452 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.431. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.682.

Verwachte verkoopprijs Aldenhof 8452
€ 269.431[ € 255.660 – € 282.571 ]
Verkoper houdt over€ 265.217−€ 4.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.970+€ 7.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhof 8452 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhof 8452
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 252.217[ € 239.606 – € 264.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 373.594[ € 249.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhof 8452 adviseren wij in een bod van € 269.431, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.217 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.682+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.431+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.903+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhof 8452 zal in bij een vraagprijs van € 252.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhof 8452 in Nijmegen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 260.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 36
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhof 8452

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.682
Verwachte verkoopprijs€ 269.431
Verwachte vraagprijs€ 252.217
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAldenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldenhof besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Aldenhof

Aldenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhof 3605, 6537AX Nijmegen
Aldenhof 3605
1967 · 68 m²
€ 290.457
Straatbeeld van Aldenhof 3417, 6537AR Nijmegen
Aldenhof 3417
1968 · 121 m²
€ 343.958
Straatbeeld van Aldenhof 3440, 6537AT Nijmegen
Aldenhof 3440
1968 · 121 m²
€ 373.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.682 is Aldenhof 8452 een van de meer betaalbare woningen in Aldenhof. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aldenhof 8452

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhof 8452 in Nijmegen.

Wat is Aldenhof 8452 in Nijmegen waard?
Aldenhof 8452 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.682 (bandbreedte € 229.400 – € 291.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhof 8452 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Aldenhof 8452 in Nijmegen is in augustus 2026 € 252.217 (bandbreedte € 239.606 – € 264.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhof 8452 in Nijmegen?
Voor Aldenhof 8452 adviseren wij een bod van € 269.431 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhof 8452 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhof 8452 in Nijmegen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhof 8452 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhof 8452 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhof 8452?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldenhof is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhof 8452 ligt rond € 260.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhof 8452?
Huishoudens in de buurt van Aldenhof 8452 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldenhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.