Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhof 7000

6537DW Nijmegen

Te koop
200 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.661
+5,9%
[ € 588.422 – € 748.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.605[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhof 7000 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.661 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds mei +0,6%
+€ 37.49612 maanden +5,9%
+€ 10.73112 mnd vs. NL +1,7%
Aldenhof 7000
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.661 voor Aldenhof 7000 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhof 7000 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.605. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.661.

Verwachte verkoopprijs Aldenhof 7000
€ 685.605[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 676.813−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.467+€ 15.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.813

Wat is de vraagprijs?

Aldenhof 7000 in Nijmegen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Vraagprijs Aldenhof 7000
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 394.846[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhof 7000 adviseren wij in een bod van € 685.605, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.661+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.605+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.885+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhof 7000 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhof 7000 in Nijmegen bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 668.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhof 7000

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte778 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.661
Verwachte verkoopprijs€ 685.605
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAldenhof→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldenhof besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (21%)
D (4%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Aldenhof

Aldenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldenhof 6440, 6537DE Nijmegen
Aldenhof 6440
1967 · 135 m²
€ 414.517
Straatbeeld van Aldenhof 3417, 6537AR Nijmegen
Aldenhof 3417
1968 · 121 m²
€ 340.192
Straatbeeld van Aldenhof 3440, 6537AT Nijmegen
Aldenhof 3440
1968 · 121 m²
€ 369.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldenhof 7000 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.661 duidelijk in het hogere segment van Aldenhof. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aldenhof 7000

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhof 7000 in Nijmegen.

Wat is Aldenhof 7000 in Nijmegen waard?
Aldenhof 7000 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.661 (bandbreedte € 588.422 – € 748.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldenhof.
Wat is de vraagprijs van Aldenhof 7000 in Nijmegen?
Aldenhof 7000 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhof 7000 in Nijmegen?
Voor Aldenhof 7000 adviseren wij een bod van € 685.605 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhof 7000 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhof 7000 in Nijmegen bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhof 7000 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhof 7000 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhof 7000?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldenhof is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhof 7000 ligt rond € 668.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhof 7000?
Huishoudens in de buurt van Aldenhof 7000 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldenhof heeft 11% van de woningen zonnepanelen.