Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolhuis 7881

6537SC Nijmegen

Te koop
38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.840
+5,9%
[ € 228.659 – € 291.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 251.390[ € 238.821 – € 263.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.262[ € 254.822 – € 281.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolhuis 7881 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 259.840 (€ 6.838 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds mei +0,6%
+€ 14.57112 maanden +5,9%
+€ 4.17012 mnd vs. NL +1,7%
Tolhuis 7881
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.840 voor Tolhuis 7881 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolhuis 7881 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.262. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.840.

Verwachte verkoopprijs Tolhuis 7881
€ 268.262[ € 254.822 – € 281.645 ]
Verkoper houdt over€ 264.061−€ 4.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.777+€ 7.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.061

Wat is de vraagprijs?

Tolhuis 7881 in Nijmegen staat in te koop voor € 251.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.616 per m².

Vraagprijs Tolhuis 7881
Onder gem. in buurt TolhuisBoven gem.
€ 251.390[ € 238.821 – € 263.960 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.616[ € 6.285 – € 6.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhuis
€ 414.000[ € 250.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolhuis 7881 adviseren wij in een bod van € 268.262, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 251.390 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.840+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.262+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.675+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolhuis 7881 zal in bij een vraagprijs van € 251.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolhuis 7881 in Nijmegen bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 259.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolhuis 7881

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.840
Verwachte verkoopprijs€ 268.262
Vraagprijs€ 251.390
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtTolhuis→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhuis besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (24%)
C (44%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Tolhuis

Tolhuis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 6424, 6537ST Nijmegen
Tolhuis 6424
1975 · 57 m²
€ 267.083
Straatbeeld van Tolhuis 7867, 6537SC Nijmegen
Tolhuis 7867
1975 · 61 m²
€ 272.175
Straatbeeld van Tolhuis 1247, 6537LS Nijmegen
Tolhuis 1247
1979 · 57 m²
€ 227.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.840 is Tolhuis 7881 een van de meer betaalbare woningen in Tolhuis. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tolhuis 7881

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolhuis 7881 in Nijmegen.

Wat is Tolhuis 7881 in Nijmegen waard?
Tolhuis 7881 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.840 (bandbreedte € 228.659 – € 291.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolhuis.
Wat is de vraagprijs van Tolhuis 7881 in Nijmegen?
Tolhuis 7881 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 251.390. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolhuis 7881 in Nijmegen?
Voor Tolhuis 7881 adviseren wij een bod van € 268.262 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolhuis 7881 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Tolhuis 7881 in Nijmegen bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolhuis 7881 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolhuis 7881 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolhuis 7881?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhuis is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tolhuis 7881 ligt rond € 259.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolhuis 7881?
Huishoudens in de buurt van Tolhuis 7881 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhuis heeft 7% van de woningen zonnepanelen.