Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malvert 2208, 6538AM Nijmegen

Woningwaarde Malvert 2208

6538AM Nijmegen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.608
+6,9%
[ € 365.735 – € 465.481 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.079[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Malvert 2208 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.608 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,6%
+€ 26.76612 maanden +6,9%
+€ 11.70212 mnd vs. NL +3,0%
Malvert 2208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.608 voor Malvert 2208 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malvert 2208 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.079. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 415.608.

Verwachte verkoopprijs Malvert 2208
€ 429.079[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 423.109−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.811+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.109

Wat is de vraagprijs?

Malvert 2208 in Nijmegen staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Vraagprijs Malvert 2208
Onder gem. in buurt MalvertBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Malvert
€ 354.250[ € 325.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malvert 2208 adviseren wij in een bod van € 429.079, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.608+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.079+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.533+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malvert 2208 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malvert 2208 in Nijmegen bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 415.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 58
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malvert 2208

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.608
Verwachte verkoopprijs€ 429.079
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtMalvert→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malvert besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Malvert

Malvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvert 3217, 6538BW Nijmegen
Malvert 3217
1968 · 128 m²
€ 361.292
Straatbeeld van Malvert 7549, 6538CV Nijmegen
Malvert 7549
1968 · 125 m²
€ 362.657
Straatbeeld van Malvert 1114, 6538AE Nijmegen
Malvert 1114
1968 · 121 m²
€ 428.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.608 ligt Malvert 2208 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malvert. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malvert 2208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malvert 2208 in Nijmegen.

Wat is Malvert 2208 in Nijmegen waard?
Malvert 2208 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.608 (bandbreedte € 365.735 – € 465.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malvert.
Wat is de vraagprijs van Malvert 2208 in Nijmegen?
Malvert 2208 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Malvert 2208 in Nijmegen?
Voor Malvert 2208 adviseren wij een bod van € 429.079 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malvert 2208 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Malvert 2208 in Nijmegen bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malvert 2208 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malvert 2208 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malvert 2208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malvert is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Malvert 2208 ligt rond € 415.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malvert 2208?
Huishoudens in de buurt van Malvert 2208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).