Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lankforst 1121, 6538GA Nijmegen

Woningwaarde Lankforst 1121

6538GA Nijmegen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.500
+6,9%
[ € 359.480 – € 457.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.419[ € 376.598 – € 416.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.550[ € 399.570 – € 441.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankforst 1121 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.500 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%
+€ 26.30812 maanden +6,9%
+€ 11.50112 mnd vs. NL +3,0%
Lankforst 1121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.500 voor Lankforst 1121 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankforst 1121 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.550. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.500.

Verwachte verkoopprijs Lankforst 1121
€ 421.550[ € 399.570 – € 441.631 ]
Verkoper houdt over€ 415.663−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.131+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankforst 1121 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Lankforst 1121
Onder gem. in buurt LankforstBoven gem.
€ 396.419[ € 376.598 – € 416.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lankforst
€ 383.900[ € 309.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankforst 1121 adviseren wij in een bod van € 421.550, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.419 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.500+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.550+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.628+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankforst 1121 zal in bij een vraagprijs van € 396.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankforst 1121 in Nijmegen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 408.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankforst 1121

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.500
Verwachte verkoopprijs€ 421.550
Verwachte vraagprijs€ 396.419
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLankforst→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lankforst besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lankforst

Lankforst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lankforst 2365, 6538GM Nijmegen
Lankforst 2365
1970 · 127 m²
€ 441.583
Straatbeeld van Lankforst 3303, 6538JL Nijmegen
Lankforst 3303
1969 · 139 m²
€ 387.910
Straatbeeld van Lankforst 3124, 6538JJ Nijmegen
Lankforst 3124
1969 · 139 m²
€ 420.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.500 ligt Lankforst 1121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lankforst. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lankforst 1121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankforst 1121 in Nijmegen.

Wat is Lankforst 1121 in Nijmegen waard?
Lankforst 1121 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.500 (bandbreedte € 359.480 – € 457.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lankforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lankforst 1121 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lankforst 1121 in Nijmegen is in oktober 2026 € 396.419 (bandbreedte € 376.598 – € 416.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankforst 1121 in Nijmegen?
Voor Lankforst 1121 adviseren wij een bod van € 421.550 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankforst 1121 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lankforst 1121 in Nijmegen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankforst 1121 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankforst 1121 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankforst 1121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lankforst is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lankforst 1121 ligt rond € 408.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankforst 1121?
Huishoudens in de buurt van Lankforst 1121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lankforst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.