Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lankforst 3124, 6538JJ Nijmegen

Woningwaarde Lankforst 3124

6538JJ Nijmegen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.807
+6,2%
[ € 370.310 – € 471.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.278[ € 387.864 – € 428.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.721[ € 411.524 – € 454.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankforst 3124 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.807 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds juli +0,6%
+€ 24.52012 maanden +6,2%
+€ 10.52312 mnd vs. NL +2,7%
Lankforst 3124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.807 voor Lankforst 3124 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankforst 3124 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.807.

Verwachte verkoopprijs Lankforst 3124
€ 433.721[ € 411.524 – € 454.842 ]
Verkoper houdt over€ 427.700−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.545+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankforst 3124 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Lankforst 3124
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 408.278[ € 387.864 – € 428.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 373.594[ € 249.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankforst 3124 adviseren wij in een bod van € 433.721, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.278 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.807+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.721+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.407+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankforst 3124 zal in bij een vraagprijs van € 408.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankforst 3124 in Nijmegen bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 420.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankforst 3124

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.807
Verwachte verkoopprijs€ 433.721
Verwachte vraagprijs€ 408.278
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLankforst→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lankforst besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lankforst

Lankforst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lankforst 2925, 6538HC Nijmegen
Lankforst 2925
1970 · 139 m²
€ 397.524
Straatbeeld van Lankforst 5431, 6538KP Nijmegen
Lankforst 5431
1973 · 96 m²
€ 319.415
Straatbeeld van Lankforst 5601, 6538LA Nijmegen
Lankforst 5601
1973 · 96 m²
€ 310.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.807 ligt Lankforst 3124 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lankforst. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lankforst 3124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankforst 3124 in Nijmegen.

Wat is Lankforst 3124 in Nijmegen waard?
Lankforst 3124 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.807 (bandbreedte € 370.310 – € 471.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lankforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lankforst 3124 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lankforst 3124 in Nijmegen is in augustus 2026 € 408.278 (bandbreedte € 387.864 – € 428.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankforst 3124 in Nijmegen?
Voor Lankforst 3124 adviseren wij een bod van € 433.721 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankforst 3124 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lankforst 3124 in Nijmegen bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankforst 3124 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankforst 3124 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankforst 3124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lankforst is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lankforst 3124 ligt rond € 420.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankforst 3124?
Huishoudens in de buurt van Lankforst 3124 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lankforst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.