Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lankforst 2925, 6538HC Nijmegen

Woningwaarde Lankforst 2925

6538HC Nijmegen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.524
+6,2%
[ € 349.821 – € 445.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.037[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankforst 2925 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.524 (€ 2.860 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.199Sinds juli +0,6%
+€ 23.16312 maanden +6,2%
+€ 9.94012 mnd vs. NL +2,7%
Lankforst 2925
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.524 voor Lankforst 2925 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankforst 2925 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.037. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.524.

Verwachte verkoopprijs Lankforst 2925
€ 410.037[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 404.277−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.388+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.277

Wat is de vraagprijs?

Lankforst 2925 in Nijmegen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Vraagprijs Lankforst 2925
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 373.594[ € 249.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankforst 2925 adviseren wij in een bod van € 410.037, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.524+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.037+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.539+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankforst 2925 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankforst 2925 in Nijmegen bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 55
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankforst 2925

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.524
Verwachte verkoopprijs€ 410.037
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLankforst→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lankforst besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lankforst

Lankforst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lankforst 3124, 6538JJ Nijmegen
Lankforst 3124
1969 · 139 m²
€ 420.807
Straatbeeld van Lankforst 5431, 6538KP Nijmegen
Lankforst 5431
1973 · 96 m²
€ 319.415
Straatbeeld van Lankforst 5601, 6538LA Nijmegen
Lankforst 5601
1973 · 96 m²
€ 310.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.524 ligt Lankforst 2925 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lankforst. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lankforst 2925

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankforst 2925 in Nijmegen.

Wat is Lankforst 2925 in Nijmegen waard?
Lankforst 2925 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.524 (bandbreedte € 349.821 – € 445.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lankforst.
Wat is de vraagprijs van Lankforst 2925 in Nijmegen?
Lankforst 2925 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankforst 2925 in Nijmegen?
Voor Lankforst 2925 adviseren wij een bod van € 410.037 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankforst 2925 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lankforst 2925 in Nijmegen bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankforst 2925 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankforst 2925 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankforst 2925?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lankforst is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lankforst 2925 ligt rond € 397.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankforst 2925?
Huishoudens in de buurt van Lankforst 2925 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lankforst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.