Huiswaardemeter

Woningwaarde Lankforst 4028

6538HP Nijmegen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.787
+5,9%
[ € 364.133 – € 463.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 401.584[ € 381.505 – € 421.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.006[ € 404.777 – € 447.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankforst 4028 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.787 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds mei +0,6%
+€ 23.20412 maanden +5,9%
+€ 6.64112 mnd vs. NL +1,7%
Lankforst 4028
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.787 voor Lankforst 4028 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankforst 4028 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.006. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.787.

Verwachte verkoopprijs Lankforst 4028
€ 427.006[ € 404.777 – € 447.384 ]
Verkoper houdt over€ 421.059−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.696+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.059

Wat is de vraagprijs?

Lankforst 4028 in Nijmegen staat in te koop voor € 401.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Vraagprijs Lankforst 4028
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 401.584[ € 381.505 – € 421.663 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 394.846[ € 250.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankforst 4028 adviseren wij in een bod van € 427.006, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 401.584 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.787+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.006+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.356+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankforst 4028 zal in bij een vraagprijs van € 401.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankforst 4028 in Nijmegen bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 413.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankforst 4028

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.787
Verwachte verkoopprijs€ 427.006
Vraagprijs€ 401.584
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLankforst→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lankforst besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lankforst

Lankforst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lankforst 4364, 6538JW Nijmegen
Lankforst 4364
1969 · 79 m²
€ 238.670
Straatbeeld van Lankforst 1452, 6538JB Nijmegen
Lankforst 1452
1968 · 79 m²
€ 240.125
Straatbeeld van Lankforst 5431, 6538KP Nijmegen
Lankforst 5431
1973 · 96 m²
€ 315.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.787 ligt Lankforst 4028 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lankforst. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lankforst 4028

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankforst 4028 in Nijmegen.

Wat is Lankforst 4028 in Nijmegen waard?
Lankforst 4028 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.787 (bandbreedte € 364.133 – € 463.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lankforst.
Wat is de vraagprijs van Lankforst 4028 in Nijmegen?
Lankforst 4028 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 401.584. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankforst 4028 in Nijmegen?
Voor Lankforst 4028 adviseren wij een bod van € 427.006 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankforst 4028 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lankforst 4028 in Nijmegen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankforst 4028 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankforst 4028 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankforst 4028?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lankforst is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lankforst 4028 ligt rond € 413.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankforst 4028?
Huishoudens in de buurt van Lankforst 4028 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lankforst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.