Huiswaardemeter

Woningwaarde Lankforst 4121

6538HS Nijmegen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.891
+6,9%
[ € 362.464 – € 461.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.340[ € 376.523 – € 416.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.242[ € 399.867 – € 441.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankforst 4121 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.891 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,6%
+€ 26.52712 maanden +6,9%
+€ 11.59812 mnd vs. NL +3,0%
Lankforst 4121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.891 voor Lankforst 4121 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankforst 4121 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 411.891.

Verwachte verkoopprijs Lankforst 4121
€ 425.242[ € 399.867 – € 441.959 ]
Verkoper houdt over€ 419.314−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.897+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankforst 4121 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Lankforst 4121
Onder gem. in buurt LankforstBoven gem.
€ 396.340[ € 376.523 – € 416.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lankforst
€ 383.900[ € 309.500 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankforst 4121 adviseren wij in een bod van € 425.242, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.340 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.891+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.242+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.504+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankforst 4121 zal in bij een vraagprijs van € 396.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankforst 4121 in Nijmegen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 411.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankforst 4121

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.891
Verwachte verkoopprijs€ 425.242
Verwachte vraagprijs€ 396.340
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLankforst→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lankforst besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lankforst

Lankforst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lankforst 3303, 6538JL Nijmegen
Lankforst 3303
1969 · 139 m²
€ 387.910
Straatbeeld van Lankforst 3124, 6538JJ Nijmegen
Lankforst 3124
1969 · 139 m²
€ 420.807
Straatbeeld van Lankforst 2925, 6538HC Nijmegen
Lankforst 2925
1970 · 139 m²
€ 397.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.891 ligt Lankforst 4121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lankforst. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lankforst 4121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankforst 4121 in Nijmegen.

Wat is Lankforst 4121 in Nijmegen waard?
Lankforst 4121 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.891 (bandbreedte € 362.464 – € 461.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lankforst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lankforst 4121 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Lankforst 4121 in Nijmegen is in oktober 2026 € 396.340 (bandbreedte € 376.523 – € 416.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankforst 4121 in Nijmegen?
Voor Lankforst 4121 adviseren wij een bod van € 425.242 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankforst 4121 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lankforst 4121 in Nijmegen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankforst 4121 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankforst 4121 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankforst 4121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lankforst is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lankforst 4121 ligt rond € 411.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankforst 4121?
Huishoudens in de buurt van Lankforst 4121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lankforst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.