Huiswaardemeter

Woningwaarde Lankforst 4219

6538HV Nijmegen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.377
+6,2%
[ € 362.892 – € 461.862 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.358[ € 400.786 – € 442.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankforst 4219 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.377 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.281Sinds juli +0,6%
+€ 24.02912 maanden +6,2%
+€ 10.31212 mnd vs. NL +2,7%
Lankforst 4219
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.377 voor Lankforst 4219 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankforst 4219 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.358. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.377.

Verwachte verkoopprijs Lankforst 4219
€ 425.358[ € 400.786 – € 442.974 ]
Verkoper houdt over€ 419.429−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.015+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.429

Wat is de vraagprijs?

Lankforst 4219 in Nijmegen staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Vraagprijs Lankforst 4219
Onder gem. in DukenburgBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Dukenburg
€ 373.594[ € 249.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankforst 4219 adviseren wij in een bod van € 425.358, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.377+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.358+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.626+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankforst 4219 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankforst 4219 in Nijmegen bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 412.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankforst 4219

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.377
Verwachte verkoopprijs€ 425.358
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLankforst→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lankforst besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Lankforst

Lankforst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lankforst 3124, 6538JJ Nijmegen
Lankforst 3124
1969 · 139 m²
€ 420.807
Straatbeeld van Lankforst 2925, 6538HC Nijmegen
Lankforst 2925
1970 · 139 m²
€ 397.524
Straatbeeld van Lankforst 5431, 6538KP Nijmegen
Lankforst 5431
1973 · 96 m²
€ 319.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.377 ligt Lankforst 4219 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lankforst. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lankforst 4219

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankforst 4219 in Nijmegen.

Wat is Lankforst 4219 in Nijmegen waard?
Lankforst 4219 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.377 (bandbreedte € 362.892 – € 461.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lankforst.
Wat is de vraagprijs van Lankforst 4219 in Nijmegen?
Lankforst 4219 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankforst 4219 in Nijmegen?
Voor Lankforst 4219 adviseren wij een bod van € 425.358 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankforst 4219 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Lankforst 4219 in Nijmegen bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankforst 4219 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankforst 4219 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankforst 4219?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lankforst is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Lankforst 4219 ligt rond € 412.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankforst 4219?
Huishoudens in de buurt van Lankforst 4219 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lankforst heeft 9% van de woningen zonnepanelen.