Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenveld 1520

6538LW Nijmegen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.062
+6,2%
[ € 455.895 – € 580.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.369[ € 503.500 – € 556.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 1520 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.062 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds juli +0,6%
+€ 30.18712 maanden +6,2%
+€ 12.95512 mnd vs. NL +2,7%
Zwanenveld 1520
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.062 voor Zwanenveld 1520 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 1520 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.062.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 1520
€ 534.369[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verkoper houdt over€ 527.241−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.206+€ 12.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.241

Wat is de vraagprijs?

Zwanenveld 1520 in Nijmegen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Vraagprijs Zwanenveld 1520
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 342.800[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 1520 adviseren wij in een bod van € 534.369, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.062+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.369+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.087+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 1520 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 1520 in Nijmegen bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 518.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 72
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 1520

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.062
Verwachte verkoopprijs€ 534.369
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 3432, 6538ZG Nijmegen
Zwanenveld 3432
1975 · 120 m²
€ 364.656
Straatbeeld van Zwanenveld 3531, 6538ZH Nijmegen
Zwanenveld 3531
1975 · 112 m²
€ 368.564
Straatbeeld van Zwanenveld 2709, 6538NL Nijmegen
Zwanenveld 2709
1973 · 107 m²
€ 353.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenveld 1520 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.062 duidelijk in het hogere segment van Zwanenveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 1520

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 1520 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 1520 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 1520 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.062 (bandbreedte € 455.895 – € 580.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de vraagprijs van Zwanenveld 1520 in Nijmegen?
Zwanenveld 1520 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 1520 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 1520 adviseren wij een bod van € 534.369 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 1520 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 1520 in Nijmegen bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 1520 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 1520 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 1520?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 1520 ligt rond € 518.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 1520?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 1520 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.