Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenveld 3531, 6538ZH Nijmegen

Woningwaarde Zwanenveld 3531

6538ZH Nijmegen

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.564
+6,2%
[ € 324.336 – € 412.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.768[ € 338.930 – € 374.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.750[ € 361.299 – € 399.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 3531 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.564 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds juli +0,6%
+€ 21.47612 maanden +6,2%
+€ 9.21712 mnd vs. NL +2,7%
Zwanenveld 3531
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.564 voor Zwanenveld 3531 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 3531 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.750. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.564.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 3531
€ 380.750[ € 361.299 – € 399.330 ]
Verkoper houdt over€ 375.312−€ 5.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.515+€ 9.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenveld 3531 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenveld 3531
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 356.768[ € 338.930 – € 374.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 342.800[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 3531 adviseren wij in een bod van € 380.750, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.768 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.564+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.750+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.788+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 3531 zal in bij een vraagprijs van € 356.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 3531 in Nijmegen bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 368.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 3531

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.564
Verwachte verkoopprijs€ 380.750
Verwachte vraagprijs€ 356.768
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 2709, 6538NL Nijmegen
Zwanenveld 2709
1973 · 107 m²
€ 353.456
Straatbeeld van Zwanenveld 3432, 6538ZG Nijmegen
Zwanenveld 3432
1975 · 120 m²
€ 364.656
Straatbeeld van Zwanenveld 5451, 6538VS Nijmegen
Zwanenveld 5451
1979 · 72 m²
€ 253.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.564 zit Zwanenveld 3531 in het middensegment van Zwanenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 3531

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 3531 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 3531 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 3531 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.564 (bandbreedte € 324.336 – € 412.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenveld 3531 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenveld 3531 in Nijmegen is in augustus 2026 € 356.768 (bandbreedte € 338.930 – € 374.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 3531 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 3531 adviseren wij een bod van € 380.750 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 3531 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 3531 in Nijmegen bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 3531 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 3531 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 3531?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 3531 ligt rond € 368.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 3531?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 3531 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.