Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenveld 2709, 6538NL Nijmegen

Woningwaarde Zwanenveld 2709

6538NL Nijmegen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.456
+6,2%
[ € 311.041 – € 395.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.913[ € 344.641 – € 380.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 2709 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.456 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds juli +0,6%
+€ 20.59512 maanden +6,2%
+€ 8.83812 mnd vs. NL +2,7%
Zwanenveld 2709
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.456 voor Zwanenveld 2709 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 2709 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.913. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.456.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 2709
€ 364.913[ € 344.641 – € 380.919 ]
Verkoper houdt over€ 359.649−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.361+€ 9.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenveld 2709 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenveld 2709
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 342.800[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 2709 adviseren wij in een bod van € 364.913, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.456+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.913+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.159+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 2709 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 2709 in Nijmegen bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 353.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 49
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 2709

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.456
Verwachte verkoopprijs€ 364.913
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 3531, 6538ZH Nijmegen
Zwanenveld 3531
1975 · 112 m²
€ 368.564
Straatbeeld van Zwanenveld 3432, 6538ZG Nijmegen
Zwanenveld 3432
1975 · 120 m²
€ 364.656
Straatbeeld van Zwanenveld 5451, 6538VS Nijmegen
Zwanenveld 5451
1979 · 72 m²
€ 253.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.456 zit Zwanenveld 2709 in het middensegment van Zwanenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 2709

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 2709 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 2709 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 2709 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.456 (bandbreedte € 311.041 – € 395.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenveld 2709 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenveld 2709 in Nijmegen is in augustus 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 2709 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 2709 adviseren wij een bod van € 364.913 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 2709 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 2709 in Nijmegen bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 2709 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 2709 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 2709?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 2709 ligt rond € 353.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 2709?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 2709 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.