Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenveld 2702

6538NN Nijmegen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.399
+6,2%
[ € 287.231 – € 365.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.673[ € 318.701 – € 352.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 2702 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.399 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds juli +0,6%
+€ 19.01912 maanden +6,2%
+€ 8.16212 mnd vs. NL +2,7%
Zwanenveld 2702
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.399 voor Zwanenveld 2702 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 2702 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.399.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 2702
€ 336.673[ € 318.701 – € 352.249 ]
Verkoper houdt over€ 331.720−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.556+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.720

Wat is de vraagprijs?

Zwanenveld 2702 in Nijmegen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Zwanenveld 2702
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.150 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 342.800[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 2702 adviseren wij in een bod van € 336.673, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.399+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.673+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.507+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 2702 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 2702 in Nijmegen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 326.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 2702

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.399
Verwachte verkoopprijs€ 336.673
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 2709, 6538NL Nijmegen
Zwanenveld 2709
1973 · 107 m²
€ 353.456
Straatbeeld van Zwanenveld 3531, 6538ZH Nijmegen
Zwanenveld 3531
1975 · 112 m²
€ 368.564
Straatbeeld van Zwanenveld 3432, 6538ZG Nijmegen
Zwanenveld 3432
1975 · 120 m²
€ 364.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenveld 2702 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenveld willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 2702

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 2702 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 2702 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 2702 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.399 (bandbreedte € 287.231 – € 365.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de vraagprijs van Zwanenveld 2702 in Nijmegen?
Zwanenveld 2702 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 2702 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 2702 adviseren wij een bod van € 336.673 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 2702 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 2702 in Nijmegen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 2702 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 2702 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 2702?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 2702 ligt rond € 326.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 2702?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 2702 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.