Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenveld 6304

6538RR Nijmegen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.056
+6,9%
[ € 300.129 – € 381.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.125[ € 313.619 – € 346.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.349[ € 334.318 – € 369.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 6304 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.056 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,6%
+€ 21.96512 maanden +6,9%
+€ 9.60312 mnd vs. NL +3,0%
Zwanenveld 6304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.056 voor Zwanenveld 6304 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 6304 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.349. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.056.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 6304
€ 352.349[ € 334.318 – € 369.509 ]
Verkoper houdt over€ 347.223−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.546+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenveld 6304 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenveld 6304
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 330.125[ € 313.619 – € 346.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 345.714[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 6304 adviseren wij in een bod van € 352.349, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.125 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.056+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.349+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.966+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 6304 zal in bij een vraagprijs van € 330.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 6304 in Nijmegen bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 341.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 6304

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.056
Verwachte verkoopprijs€ 352.349
Verwachte vraagprijs€ 330.125
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 6609, 6538RX Nijmegen
Zwanenveld 6609
1977 · 117 m²
€ 383.141
Straatbeeld van Zwanenveld 3432, 6538ZG Nijmegen
Zwanenveld 3432
1975 · 120 m²
€ 364.656
Straatbeeld van Zwanenveld 3531, 6538ZH Nijmegen
Zwanenveld 3531
1975 · 112 m²
€ 368.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.056 zit Zwanenveld 6304 in het middensegment van Zwanenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 6304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 6304 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 6304 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 6304 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.056 (bandbreedte € 300.129 – € 381.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenveld 6304 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenveld 6304 in Nijmegen is in oktober 2026 € 330.125 (bandbreedte € 313.619 – € 346.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 6304 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 6304 adviseren wij een bod van € 352.349 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 6304 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 6304 in Nijmegen bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 6304 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 6304 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 6304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 6304 ligt rond € 341.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 6304?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 6304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.