Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerhofplein 29

6538SM Nijmegen

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.750
+6,9%
[ € 286.660 – € 364.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.451[ € 299.678 – € 331.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.386[ € 319.157 – € 352.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerhofplein 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.750 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,6%
+€ 20.97912 maanden +6,9%
+€ 9.17212 mnd vs. NL +3,0%
Spijkerhofplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.750 voor Spijkerhofplein 29 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerhofplein 29 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.386. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.750.

Verwachte verkoopprijs Spijkerhofplein 29
€ 336.386[ € 319.157 – € 352.754 ]
Verkoper houdt over€ 331.436−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.264+€ 8.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerhofplein 29 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerhofplein 29
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 315.451[ € 299.678 – € 331.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 345.714[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerhofplein 29 adviseren wij in een bod van € 336.386, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.451 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.750+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.386+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.205+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerhofplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 315.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerhofplein 29 in Nijmegen bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 325.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 45
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerhofplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.750
Verwachte verkoopprijs€ 336.386
Verwachte vraagprijs€ 315.451
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 2709, 6538NL Nijmegen
Zwanenveld 2709
1973 · 107 m²
€ 353.456
Straatbeeld van Zwanenveld 2714, 6538NN Nijmegen
Zwanenveld 2714
1973 · 95 m²
€ 285.909
Straatbeeld van Zwanenveld 3047, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3047
1975 · 64 m²
€ 268.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkerhofplein 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenveld willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijkerhofplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerhofplein 29 in Nijmegen.

Wat is Spijkerhofplein 29 in Nijmegen waard?
Spijkerhofplein 29 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.750 (bandbreedte € 286.660 – € 364.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerhofplein 29 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Spijkerhofplein 29 in Nijmegen is in oktober 2026 € 315.451 (bandbreedte € 299.678 – € 331.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerhofplein 29 in Nijmegen?
Voor Spijkerhofplein 29 adviseren wij een bod van € 336.386 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerhofplein 29 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerhofplein 29 in Nijmegen bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerhofplein 29 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerhofplein 29 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerhofplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerhofplein 29 ligt rond € 325.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerhofplein 29?
Huishoudens in de buurt van Spijkerhofplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.