Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerhofplein 67

6538SR Nijmegen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.163
+6,9%
[ € 359.183 – € 457.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.179[ € 376.370 – € 415.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.510[ € 399.329 – € 441.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerhofplein 67 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.163 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds september +0,6%
+€ 26.28712 maanden +6,9%
+€ 11.49312 mnd vs. NL +3,0%
Spijkerhofplein 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.163 voor Spijkerhofplein 67 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerhofplein 67 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.163.

Verwachte verkoopprijs Spijkerhofplein 67
€ 420.510[ € 399.329 – € 441.363 ]
Verkoper houdt over€ 414.634−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.070+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkerhofplein 67 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkerhofplein 67
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 396.179[ € 376.370 – € 415.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 345.714[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerhofplein 67 adviseren wij in een bod van € 420.510, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.179 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.163+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.510+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.536+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerhofplein 67 zal in bij een vraagprijs van € 396.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerhofplein 67 in Nijmegen bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 408.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerhofplein 67

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.163
Verwachte verkoopprijs€ 420.510
Verwachte vraagprijs€ 396.179
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 2709, 6538NL Nijmegen
Zwanenveld 2709
1973 · 107 m²
€ 353.456
Straatbeeld van Zwanenveld 2714, 6538NN Nijmegen
Zwanenveld 2714
1973 · 95 m²
€ 285.909
Straatbeeld van Zwanenveld 3047, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3047
1975 · 64 m²
€ 268.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.163 ligt Spijkerhofplein 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spijkerhofplein 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerhofplein 67 in Nijmegen.

Wat is Spijkerhofplein 67 in Nijmegen waard?
Spijkerhofplein 67 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.163 (bandbreedte € 359.183 – € 457.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkerhofplein 67 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Spijkerhofplein 67 in Nijmegen is in oktober 2026 € 396.179 (bandbreedte € 376.370 – € 415.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerhofplein 67 in Nijmegen?
Voor Spijkerhofplein 67 adviseren wij een bod van € 420.510 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerhofplein 67 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerhofplein 67 in Nijmegen bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerhofplein 67 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerhofplein 67 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerhofplein 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerhofplein 67 ligt rond € 408.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerhofplein 67?
Huishoudens in de buurt van Spijkerhofplein 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.