Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkerhofplein 71

6538SR Nijmegen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.642
+6,2%
[ € 341.125 – € 434.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.336[ € 356.569 – € 394.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.026[ € 380.103 – € 420.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkerhofplein 71 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.642 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds juli +0,6%
+€ 22.58812 maanden +6,2%
+€ 9.69412 mnd vs. NL +2,7%
Spijkerhofplein 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.642 voor Spijkerhofplein 71 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkerhofplein 71 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.026. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.642.

Verwachte verkoopprijs Spijkerhofplein 71
€ 400.026[ € 380.103 – € 420.114 ]
Verkoper houdt over€ 394.376−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.177+€ 10.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.376

Wat is de vraagprijs?

Spijkerhofplein 71 in Nijmegen staat in te koop voor € 375.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Vraagprijs Spijkerhofplein 71
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 375.336[ € 356.569 – € 394.103 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 342.800[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkerhofplein 71 adviseren wij in een bod van € 400.026, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 375.336 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.642+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.026+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.027+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkerhofplein 71 zal in bij een vraagprijs van € 375.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkerhofplein 71 in Nijmegen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 387.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 54
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkerhofplein 71

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.642
Verwachte verkoopprijs€ 400.026
Vraagprijs€ 375.336
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 2709, 6538NL Nijmegen
Zwanenveld 2709
1973 · 107 m²
€ 353.456
Straatbeeld van Zwanenveld 3047, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3047
1975 · 64 m²
€ 268.064
Straatbeeld van Zwanenveld 3063, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3063
1975 · 55 m²
€ 255.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.642 ligt Spijkerhofplein 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijkerhofplein 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkerhofplein 71 in Nijmegen.

Wat is Spijkerhofplein 71 in Nijmegen waard?
Spijkerhofplein 71 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.642 (bandbreedte € 341.125 – € 434.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de vraagprijs van Spijkerhofplein 71 in Nijmegen?
Spijkerhofplein 71 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.336. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkerhofplein 71 in Nijmegen?
Voor Spijkerhofplein 71 adviseren wij een bod van € 400.026 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkerhofplein 71 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkerhofplein 71 in Nijmegen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkerhofplein 71 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkerhofplein 71 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkerhofplein 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Spijkerhofplein 71 ligt rond € 387.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkerhofplein 71?
Huishoudens in de buurt van Spijkerhofplein 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.