Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenveld 8325, 6538TJ Nijmegen

Woningwaarde Zwanenveld 8325

6538TJ Nijmegen

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.609
+6,9%
[ € 226.696 – € 288.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.455[ € 236.982 – € 261.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.030[ € 252.386 – € 278.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenveld 8325 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.609 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,6%
+€ 16.59112 maanden +6,9%
+€ 7.25412 mnd vs. NL +3,0%
Zwanenveld 8325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.609 voor Zwanenveld 8325 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenveld 8325 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.030. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.609.

Verwachte verkoopprijs Zwanenveld 8325
€ 266.030[ € 252.386 – € 278.953 ]
Verkoper houdt over€ 261.854−€ 4.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.501+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenveld 8325 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenveld 8325
Onder gem. in buurt ZwanenveldBoven gem.
€ 249.455[ € 236.982 – € 261.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenveld
€ 345.714[ € 275.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenveld 8325 adviseren wij in een bod van € 266.030, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.455 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.609+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.030+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.332+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenveld 8325 zal in bij een vraagprijs van € 249.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenveld 8325 in Nijmegen bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 257.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 36
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenveld 8325

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.609
Verwachte verkoopprijs€ 266.030
Verwachte vraagprijs€ 249.455
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtZwanenveld→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zwanenveld

Zwanenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenveld 8334, 6538TJ Nijmegen
Zwanenveld 8334
1977 · 56 m²
€ 257.564
Straatbeeld van Zwanenveld 3063, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3063
1975 · 55 m²
€ 255.610
Straatbeeld van Zwanenveld 3047, 6538ZW Nijmegen
Zwanenveld 3047
1975 · 64 m²
€ 268.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.609 is Zwanenveld 8325 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenveld. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenveld 8325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenveld 8325 in Nijmegen.

Wat is Zwanenveld 8325 in Nijmegen waard?
Zwanenveld 8325 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.609 (bandbreedte € 226.696 – € 288.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenveld 8325 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenveld 8325 in Nijmegen is in oktober 2026 € 249.455 (bandbreedte € 236.982 – € 261.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenveld 8325 in Nijmegen?
Voor Zwanenveld 8325 adviseren wij een bod van € 266.030 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenveld 8325 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenveld 8325 in Nijmegen bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenveld 8325 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenveld 8325 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenveld 8325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenveld is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenveld 8325 ligt rond € 257.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenveld 8325?
Huishoudens in de buurt van Zwanenveld 8325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenveld heeft 11% van de woningen zonnepanelen.